Quién hay detrás de Sondia

Sondia es la plataforma de inteligencia inmobiliaria de AI Capital Solutions SL (CIF B13813548, Pasillo del Matadero 10, 29002 Málaga). Nacimos en la Costa del Sol con una convicción: en el inmobiliario español gana quien ve antes — y la información para ver antes es pública, solo que nadie la junta.

Qué hacemos

Cruzamos la señal urbanística temprana de los boletines oficiales (qué se va a construir y dónde) con los precios reales de las escrituras ante notario, los datos del Catastro, la fiabilidad registral de los promotores (BORME) y la demografía del INE. El resultado: saber dónde va a aparecer el valor antes de que lo refleje el mercado — y comprarlo, captarlo o venderlo con datos, no con intuición.

Metodología y fuentes

• Boletines oficiales (BOE, BOP): leídos cada mañana; de ahí salen las señales urbanísticas y las subastas.
• Estadística Notarial: el €/m² que usamos es la media de compraventas realmente firmadas, no precios de anuncios.
• Catastro: superficies, referencias y parcelas oficiales.
• BORME: quién está detrás de cada promotora y su historial registral.
• INE y fuentes sectoriales: demografía, renta, presión turística.

Cada dato de la plataforma indica su fuente y su fecha de captura — puedes verificarlo en cualquier ficha. Y nuestras predicciones de revalorización se registran en un track record público e inmutable, validado contra los precios reales al vencer su horizonte. Aciertos y fallos, a la vista.

Lo que no somos

No somos tasadores oficiales ni asesores financieros: somos la capa de datos. Las valoraciones son orientativas (así lo decimos en cada informe) y las decisiones importantes merecen profesionales habilitados — a los que, por cierto, les damos mejores datos.

Contacto

Escríbenos a [email protected]. Información legal: aviso legal, privacidad, términos.